| 基建处

第一章总则

第一条 依据《中南民族大学基本建设项目管理办法》《招投标管理办法》，为了高效、有序地推进学校零星修缮工程，规范零星修缮工作流程管理，特制订本管理实施细则。

第二条 零星修缮工程（以下简称工程）指预算金额5万元（含）以下的各类修缮工程。

第三条 工程类别分为建筑装饰、室外道路、防水保温、水电及其他五大类。

第四条 工程施工单位必须是通过招标采购中标入围的单位，服务时限为2年。工程管理部门根据各入围单位的承包资质，通过协商，确定每家入围单位具备不超过两种工程类别的零星修缮资格。

第二章零星修缮工程的审批

第五条 工程由校内各单位按程序向工程管理部门报送修缮需求报告。

第六条 工程管理部门根据修缮需求报告，会同监理单位查勘现场并确定预算金额后由处务会集体决策实施。

第七条 预算金额2万元（含）以下的，由工程管理部门按工程分类，随机抽取施工单位。

第八条 预算金额2~5万元的，由工程管理部门按工程分类，随机抽取3家施工单位对施工方案及预算进行密封报价，报处务会决策确定施工单位。

第九条 紧急抢修项目，由工程管理部门指定施工单位组织抢修，做好抢修记录，据实结算。

第三章零星修缮工程的管理

第十条 施工单位应服从工程管理部门的管理，接受监理单位的监督，配合审计单位的结算工作。

第十一条 施工单位不得拒绝或拖延工程管理部门安排的施工任务。

第十二条 施工单位接到派单后须2小时内到达现场，与工程管理部门、监理单位、使用单位共同查勘现场，并确定施工内容、开工日期、施工工期。

第十三条 施工单位进场施工前必须办理好相应施工手续，做到有序施工、文明施工、合法施工、工完场清。

第十四条 施工材料进场应提供相应质量证明材料，由工程管理部门和监理单位审核通过后方能使用。

第十五条 施工单位应按国家相关法律法规、安全规范等组织实施，项目实施过程中的一切安全责任均由施工单位负责。

第十六条 对于风险较高，施工难度较大的工程，施工单位须编制安全文明施工专项方案，报工程管理部门及监理单位审核批准后方可进行下一步的施工。

第十七条 施工单位因质量缺陷问题拒不整改的，由施工单位承担由此造成的一切损失，并暂停后续的修缮服务资格。

第十八条 严禁擅自超范围施工，变更及签证需经工程管理部门、监理单位审批后方能实施。

第十九条 工程完工后，由工程管理部门、监理单位、使用单位进行验收并报审计单位办理结算，施工单位办理结算必须及时完整提供竣工资料。

第二十条 工程结算申报时间按合同约定执行。

第四章零星修缮工程的保修

第二十一条 保修期限按《建设工程质量管理条例》相关规定执行。

第二十二条 在保修期内，原施工单位在接到修缮通知后，应在规定的期限内免费修缮（非质量原因除外）。未按时保修的，工程管理部门可委托其他单位修缮，修缮费用由原施工单位承担。

第五章施工单位考评办法

第二十三条 工程管理部门组织成立考评工作小组，组长由工程管理部门主要负责人担任。

第二十四条 考评工作小组每半年对施工单位进行考核评分。

第二十五条 考核评分按本细则附表量化打分，内容包括施工质量、响应速度、工期、安全文明施工、用户反馈和造价控制，满分为100分。

第二十六条 凡得分在70分以下的施工单位将限制其参与学校的修缮项目。

第六章附 则

第二十七条 本细则由基建处负责解释。

第二十八条 本细则自发布之日起施行。

附件：考核评价表

20××年零星修缮施工单位考核评价表